顺义海德公园设施破败环境每况愈下,代建代管的公园到底谁来管才好?
顺义海德公园设施破败环境每况愈下,代建代管的公园到底谁来管才好?
顺义海德公园设施破败环境每况愈下,代建代管的公园到底谁来管才好?
顺义海德公园位于尚峯壹号小区西侧,是一处由开发商代建代管的(de)公园。近来由于疏于管理,公园设施损坏,不文明行为频发(pínfā)。尚峯壹号小区业主(xiǎoqūyèzhǔ)曾一度自发组织管理,并劝阻外来人员进园。后经相关部门协调,公园目前暂时由属地负责(fùzé),恢复了游园秩序。
其实无论是小区业主还是外来游客,都期盼有一个责任单位能够(nénggòu)行之有效地将公园管起来,从而彻底告别种种乱象。海德公园(hǎidégōngyuán)能否移交给园林绿化部门?移交前该由谁来负责修缮维护?记者(jìzhě)进行调查。
不文明游园干扰小区(xiǎoqū) 业主限制外来游客
据居民介绍,尚峯壹号2012年开始开发建设,2015年起(qǐ)陆续交付,整个项目至今尚未全部竣工交付。当初小区售房时有(shíyǒu)一个卖点,就是开发商会(huì)在小区西侧建设海德公园。开发商宣传信息显示,海德公园面积约20万平方米,包含(bāohán)2.2万平方米的(de)人工湖、喷泉广场及8000平方米全龄(quánlíng)儿童乐园,并且引入世界各地珍贵树种(shùzhǒng),园区绿化率将达85%。在当时开发商的宣传中,还能看到“私属公园”“私享儿童乐园”的描述。
记者近日实地探访时看到,顺义海德公园与尚峯壹号小区之间隔着一条道路,公园的(de)(de)西侧是(shì)铁路线路,不时有高铁经过。公园的北侧有一扇(yīshàn)大门(dàmén),不过长期紧闭,无法出入。要想进入公园,只能从公园南侧的另一扇大门穿行,这扇大门同时也是尚峯壹号小区的南门,穿行的道路是小区一条重要的机动车通道。
小区居民说(shuō),海德公园(gōngyuán)已经开放多年,一直由开发商方面进行管理,前些年公园运转的情况还算正常。“不过,从2024年下半年开始,开发商资金出现问题,建设管理逐渐力不从心,公园情况每况愈下。”居民说,首先是(shì)各种设施损坏无人维修。由于缺少保安和保洁,很多游客在公园露营烧烤、踩踏草坪(cǎopíng)、乱扔垃圾、随地(suídì)便溺、滑冰(huábīng)戏水等(děng),导致公园环境越来越差。天热时还有人滞留园区过夜,不文明行为频发。此外,一些外来车辆随意停放在公园和周边道路上,不仅破坏(pòhuài)环境秩序,还影响到尚峯壹号小区居民的正常生活。
在(zài)多次向开发商方面反映无果后(hòu),今年3月开始,尚峯壹号(yīhào)小区业主自发组织打扫园区卫生、张贴安全告示、巡查安全隐患,并且在公园门口(ménkǒu)劝阻外来人员进入。有业主坦言,管理园区的压力非常大,眼看环境设施被破坏很痛心,限制外来人员进入实属迫不得已。然而,进出公园突然受限,让不少游客颇感失望(shīwàng),有游客吐槽:“专程从市区过来,特意(tèyì)带着家人一起来(qǐlái)公园游玩,没想到却吃(chī)了闭门羹。”附近居民说,在大家的不断反映和属地的协调之下,海德公园在5月初恢复了正常(zhèngcháng)出入,不过需要登记个人身份信息才能进入,直到最近才不需要登记。
设施破败缺少维护 公园环境每况愈下(měikuàngyùxià)
记者近日来到顺义海德公园南门,门口没有门禁,可以正常出入。不过,门口的墙壁(qiángbì)上还张贴着“尚(shàng)峯壹号为封闭管理小区,非本小区人员未经许可不得入内”的提示,通往公园道路旁的隔离桩上也残存着“外来人员,禁止入内”的告示。门口有一张(yīzhāng)桌子,上面有一本登记表,详细(xiángxì)记录了5月13日至5月26日游园访客的姓名、身份证号、联系方式、居住地址、入园时间(shíjiān)和出园时间等信息(xìnxī)。
绕着公园走了一大圈,记者发现园内目前还(hái)算有序,不过各种设施损毁(sǔnhuǐ)的(de)情况确实严重。公园的南部是儿童游乐区,有滑梯、沙坑等设施,其中(qízhōng)一处斜坡游乐设施的塑胶地面出现大面积开裂,裂纹密密麻麻,如鱼鳞一般,部分没有开裂的地胶也严重风化松动。
几处攀爬(pānpá)小山包的表面也(yě)都有不同程度(chéngdù)的开裂。此外,儿童游乐区的周围多处路面开裂,裂缝绵延几十厘米;有的路面破损坑坑洼洼,布满碎石子。
多位家长都(dōu)说只能尽量带着孩子避开这些危险区域,生怕孩子追逐奔跑(bēnpǎo),一不留神就被绊倒。
公园的(de)中部有一处面积较大的人工湖(hú),湖西侧的一处石质临湖亭,顶部(dǐngbù)出现密集的裂纹,有些水泥脱落(tuōluò),上面还有好几处坑洼,几根柱体也都有不同程度的开裂,有的甚至露出了钢筋。其中一处柱基全是(quánshì)裂缝,石材(shícái)也出现脱落,全是钢材锈蚀的痕迹。湖北侧的一处亭子损坏更为严重,只见大理石穹顶多处破损,亭子周围散落着掉落的碎石块。
这处亭子(tíngzi)旁边连廊的一整块玻璃破损,布满裂纹。前往该亭子的环形通道上,还有多处瓷砖破损掉落,躺在(zài)通道里无人清理。
南侧音乐喷泉周围的亭子也有(yǒu)多处不同程度的损毁。
音乐喷泉的水系如今已经全部干涸,鹅卵石裸露。不远处的人工湖里漂浮着很多水草(shuǐcǎo),明显缺乏打理(dǎlǐ)。
从湖岸的泥滩可以看出,湖水的水位线下移,水面逐渐收缩。周围的一些草坪出现成片的斑秃,黄土裸露,有些木栈道观景台也出现多处(duōchù)破损。“公园的人工湖(réngōnghú)此前缺乏常态化养护,北部的消防管道在冬天经常冻裂(dòngliè)不能工作,很多草木缺乏灌溉已干枯,导致人工湖的整体环境(huánjìng)状况每况愈下。”有小区居民说(shuō)。
公园的两个公厕全都(quándōu)处于关闭状态,门口贴着(tiēzhe)“卫生间正在维修,暂停使用”的提示,门把手上都是蜘蛛网。
有游客反映,游园中突遇内急,好不容易按照公园的导览图找到公厕,却发现不开门,非常不方便。在公园的不少角落(jiǎoluò),记者(jìzhě)都发现有人随地便溺(biànniào)的痕迹。
此外,公园地灯损坏、自助售卖机废弃、休憩平台上(shàng)的水龙头无法使用等问题普遍存在,在公园最西侧(xīcè)位置相对隐蔽(yǐnbì)的绿地里,还丢弃了几大袋垃圾,袋子早已风化破损,垃圾无人清理。
公园代建代管 尚未提出(tíchū)移交
在记者走访的过程(guòchéng)中,无论是小区业主还是外来游客,都表达了一个(yígè)共同心声——希望公园(gōngyuán)能够得到有效的管理维护,让整体环境和游园体验感更好(gènghǎo)。不少受访者建议,如果公园符合条件,那就请尽快移交市政管理。
记者从属地赵全营镇了解到,顺义海德公园及旁边道路为开发商代建,目前仍在建设中,并未(bìngwèi)移交市政管理,属于(shǔyú)开发商代管,但外来游客均(jūn)可进入公园游玩(yóuwán)。目前,由于出现亏损(kuīsǔn),开发商对公园疏于管理,公园暂时由属地进行管理。为了维护园区运转,属地此前联合(liánhé)尚峯壹号业主志愿者(zhìyuànzhě)在南门执勤并进行实名登记,卫生则安排专人每日打扫,秩序由社区和城管工作人员每日对公园进行巡查,对不文明行为进行制止劝导。至于公园设施损毁等问题,因为需要资金,属地正与开发商等相关(xiāngguān)各方协调维修等问题。
记者从园林绿化部门了解到,代建代管公园要想移交(yíjiāo)给市政管理,首先是要建设完成并且规划验收合格,还要看代建代管方的移交意愿是否积极。符合条件的公园,可由代建代管方向园林绿化部门提交申请(shēnqǐng),移交公园的电路、树木等各项设施及四至(sìzhì)范围、面积(miànjī)图纸等清单材料(cáiliào),并且双方签订(qiāndìng)移交协议。待相关流程全部完成后,园林绿化部门就可正式接管。
不过,园林绿化(lǜhuà)部门(bùmén)表示,有些公园的(de)绿化建设标准较高,代建(dàijiàn)代管方认为自己有充足资金(zījīn)可以(kěyǐ)长期自行维护管养,尤其是有些小区开发商出于宣传售房等目的,往往移交意愿不太积极。记者了解到,尚峯壹号小区的开发商目前并未向园林绿化部门申请移交海德公园,因此园林绿化部门暂时无法直接对公园进行接管。对于海德公园下一步的管理问题,目前属地正与开发商等相关各方进行协调。
来源:北京日报(běijīngrìbào)客户端










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